11 Rue Leconte, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Leconte, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leconte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 11 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 11 Rue Leconte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leconte par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leconte se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Argences et 48.48 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 32.97 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 11 Rue Leconte à Argences, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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