26 Rue Leconte, 14370 Argences
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Leconte, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Argences.
3 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Leconte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Leconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leconte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 26 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 26 Rue Leconte se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leconte par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Leconte se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Argences et 48.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Leconte à Argences
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Leconte est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 32.97 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 26 Rue Leconte à Argences, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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