18 Avenue Georges Clémenceau, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Georges Clémenceau, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 162 mètres
- - Bayeux à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1001 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 152 mètres
Ventes au 18 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 18 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Georges Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 18 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 14.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Georges Clémenceau à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Georges Clémenceau est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
