2 Impasse du Croissant, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Croissant, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Croissant, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 201 mètres
- - Bayeux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 965 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 812 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Croissant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Croissant dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Croissant par rapport à la voie
Sur Impasse du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Impasse du Croissant se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Croissant par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Croissant se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 12.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Croissant à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Croissant est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
