8 Impasse du Croissant, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Croissant, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Croissant, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 217 mètres
- - Bayeux à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 980 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 792 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 809 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 460 mètres
Ventes au 8 Impasse du Croissant
Les 2 ventes au 8 Impasse du Croissant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Croissant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Croissant dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Croissant par rapport à la voie
Sur Impasse du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 8 Impasse du Croissant se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Croissant par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Croissant se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 19.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Croissant à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Croissant est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
