4 bis Place aux Bois, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place aux Bois, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place aux Bois, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 206 mètres
- - Bayeux à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 468 mètres
- - Collège Charles Letot à 431 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 641 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 350 mètres
Ventes au 4 bis Place aux Bois
Les 2 ventes au 4 bis Place aux Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place aux Bois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place aux Bois dans son marché local
Prix du 4 bis Place aux Bois par rapport à la voie
Sur Place aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 bis Place aux Bois se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place aux Bois par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place aux Bois se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 11.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place aux Bois à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place aux Bois est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
