1 Place Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-Patrice, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 91 mètres
- - Bayeux à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 618 mètres
- - Collège Alain Chartier à 216 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 254 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 226 mètres
Ventes au 1 Place Saint-Patrice
Les 4 ventes au 1 Place Saint-Patrice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-Patrice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Place Saint-Patrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 1 Place Saint-Patrice se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-Patrice par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-Patrice se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 8.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-Patrice à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-Patrice est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
