10 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Nesmond, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 28 mètres
- - Bayeux à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 709 mètres
- - Collège Charles Letot à 673 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 826 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 592 mètres
Ventes au 10 Rue de Nesmond
Les 4 ventes au 10 Rue de Nesmond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Nesmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Nesmond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nesmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nesmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Nesmond dans son marché local
Prix du 10 Rue de Nesmond par rapport à la voie
Sur Rue de Nesmond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 10 Rue de Nesmond se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Nesmond par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Nesmond se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 8.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Nesmond à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Nesmond est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
