8 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nesmond, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Partie Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 24 mètres
- - Bayeux à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 706 mètres
- - Collège Charles Letot à 670 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 821 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 588 mètres
Ventes au 8 Rue de Nesmond
Une vente a été recensée au 8 Rue de Nesmond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nesmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nesmond, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nesmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nesmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nesmond dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nesmond par rapport à la voie
Sur Rue de Nesmond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 8 Rue de Nesmond se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nesmond par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nesmond se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 4.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Nesmond à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Nesmond est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
