13 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Nesmond, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Nesmond, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cœur Centre Ville.
2 niveaux - 6165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 36 mètres
- - Bayeux à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 736 mètres
- - Collège Charles Letot à 697 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 830 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Nesmond
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Nesmond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Nesmond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Nesmond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nesmond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Nesmond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Nesmond dans son marché local
Prix du 13 Rue de Nesmond par rapport à la voie
Sur Rue de Nesmond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 13 Rue de Nesmond se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Nesmond par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nesmond se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 0.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Nesmond à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Nesmond est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
