2 bis Rue de Verdun, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Verdun, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayeux - Collège Létot à 163 mètres
- - Bayeux à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 209 mètres
- - Collège Charles Letot à 143 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 419 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 2 bis Rue de Verdun se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Verdun par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Verdun se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 7.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Verdun à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Verdun est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
