2 Rue des Chanoines, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chanoines, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 163 mètres
- - Bayeux à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 568 mètres
- - Collège Charles Letot à 516 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 623 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chanoines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 2 Rue des Chanoines se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chanoines se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 14.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chanoines à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chanoines est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
