13 Rue du Général de Dais, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général de Dais, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général de Dais, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Malo à 53 mètres
- - Bayeux à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 588 mètres
- - Collège Alain Chartier à 339 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général de Dais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général de Dais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général de Dais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général de Dais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général de Dais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général de Dais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général de Dais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général de Dais par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Dais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 13 Rue du Général de Dais se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général de Dais par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général de Dais se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 4.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général de Dais à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général de Dais est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
