8 Rue du Petit Rouen, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Rouen, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Rouen, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Floxel à 227 mètres
- - Bayeux à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1044 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 941 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 958 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Rouen, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Rouen dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Rouen par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 8 Rue du Petit Rouen se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Rouen par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Rouen se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 2.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Rouen à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Rouen est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
