10 Rue du Petit Rouen, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Petit Rouen, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Petit Rouen, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Floxel à 229 mètres
- - Bayeux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1044 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 944 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 961 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 362 mètres
Ventes au 10 Rue du Petit Rouen
Les 6 ventes au 10 Rue du Petit Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Petit Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Petit Rouen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Petit Rouen dans son marché local
Prix du 10 Rue du Petit Rouen par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 10 Rue du Petit Rouen se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Petit Rouen par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Petit Rouen se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 13.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Petit Rouen à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Petit Rouen est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
