9 bis Rue Franche, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Franche, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 17.81 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Franche, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 1325 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 103 mètres
- - Bayeux à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 660 mètres
- - Collège Alain Chartier à 528 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 596 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Franche, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Franche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 9 bis Rue Franche se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Franche par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Franche se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 3.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Franche à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Franche est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
