31 Rue Larcher, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Larcher, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°31 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Larcher, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cœur Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 740 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 32 mètres
- - Bayeux à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 748 mètres
- - Collège Charles Letot à 700 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 781 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Larcher
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Larcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Larcher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Larcher dans son marché local
Prix du 31 Rue Larcher par rapport à la voie
Sur Rue Larcher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 31 Rue Larcher se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Larcher par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des maisons atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Larcher se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 11.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Larcher à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Larcher est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayeux a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au premier semestre 2021 à 3 052 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
