31 ter Rue Larcher, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Larcher, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 3.79 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Larcher, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 55 mètres
- - Bayeux à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 734 mètres
- - Collège Charles Letot à 688 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 782 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Larcher
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Larcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Larcher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Larcher dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Larcher par rapport à la voie
Sur Rue Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 31 ter Rue Larcher se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Larcher par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Larcher se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 0.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Larcher à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Larcher est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
