35 Rue Larcher, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Larcher, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°31 ter mais inférieur de 1.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Larcher, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cœur Centre Ville.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 63 mètres
- - Bayeux à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 724 mètres
- - Collège Charles Letot à 679 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 784 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Larcher
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Larcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Larcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Larcher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Larcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Larcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Larcher dans son marché local
Prix du 35 Rue Larcher par rapport à la voie
Sur Rue Larcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 35 Rue Larcher se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Larcher par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Larcher se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 3.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Larcher à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Larcher est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
