13 Rue Royale, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Royale, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Royale, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 763 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Malo à 163 mètres
- - Bayeux à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 482 mètres
- - Collège Alain Chartier à 194 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 369 mètres
Ventes au 13 Rue Royale
Les 3 ventes au 13 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Royale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Royale dans son marché local
Prix du 13 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 13 Rue Royale se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Royale par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Royale se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 3.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Royale à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Royale est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 13 Rue Royale à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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