34 Rue Saint-Martin, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°36 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Martin, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 288 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 20 mètres
- - Bayeux à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 756 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Ecole primaire Louise Laurent à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Martin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 34 Rue Saint-Martin se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Martin par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Martin se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 13.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Martin à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Martin est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
