16 Avenue Saint-Michel, 14910 Benerville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°21 et de n°19 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Saint-Michel, 14910 Benerville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Benerville-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benerville-Sur-Mer - Garenne à 162 mètres
Ventes au 16 Avenue Saint-Michel
Les 8 ventes au 16 Avenue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint-Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 16 Avenue Saint-Michel se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint-Michel par rapport à Benerville-sur-Mer et à Calvados
À Benerville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Saint-Michel se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Benerville-sur-Mer et 75.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Saint-Michel à Benerville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Saint-Michel est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Benerville-sur-Mer, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Benerville-sur-Mer a baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 788 €/m² au premier semestre 2025.
