2 Avenue des Canadiens, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Canadiens, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Canadiens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Avenue des Canadiens se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Canadiens par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Canadiens se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 2.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Canadiens à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Canadiens est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
