5 Avenue des Canadiens, 14760 Bretteville-sur-Odon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Canadiens, 14760 Bretteville-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bretteville-sur-Odon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 392 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Odons à 359 mètres
Ventes au 5 Avenue des Canadiens
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Canadiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Canadiens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 5 Avenue des Canadiens se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Canadiens par rapport à Bretteville-sur-Odon et à Calvados
À Bretteville-sur-Odon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Canadiens se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Bretteville-sur-Odon et 5.49 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Canadiens à Bretteville-sur-Odon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Canadiens est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Bretteville-sur-Odon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bretteville-sur-Odon a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 518 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 465 €/m² sur la période récente.
