1 bis Avenue de Bavent, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Bavent, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°1 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Bavent, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 410 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Bavent
Les 4 ventes au 1 bis Avenue de Bavent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Bavent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Bavent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Bavent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Bavent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Bavent dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Bavent par rapport à la voie
Sur Avenue de Bavent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 1 bis Avenue de Bavent se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Bavent par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Bavent se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 57.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Bavent à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Bavent est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
