4 Avenue de Bavent, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bavent, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bavent, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg - Hôtel De Ville à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bavent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bavent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bavent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bavent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bavent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bavent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bavent dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bavent par rapport à la voie
Sur Avenue de Bavent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 4 Avenue de Bavent se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bavent par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Bavent se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Cabourg et 64.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bavent à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bavent est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
