2 Avenue de Dives, 14390 Cabourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Dives, affiche un prix moyen de 6 027 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Dives, 14390 Cabourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cabourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabourg à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 853 mètres
Ventes au 2 Avenue de Dives
Les 7 ventes au 2 Avenue de Dives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Dives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Dives, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Dives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Dives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Dives dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Dives par rapport à la voie
Sur Avenue de Dives, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 2 Avenue de Dives se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Dives par rapport à Cabourg et à Calvados
À Cabourg, le prix moyen des appartements atteint 5 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Dives se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Cabourg et 92.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Dives à Cabourg
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Dives est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Cabourg, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabourg a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 334 €/m² sur la période récente.
