2 Allée Baudelaire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Allée Baudelaire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Prairie.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Baudelaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 2 Allée Baudelaire se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Baudelaire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Baudelaire se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 42.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
