2 Allée d'Octeville, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Octeville, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée d'Octeville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Chemin Vert.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 935 mètres
- - Ecole primaire Michel Pondaven à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Octeville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Octeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Octeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Octeville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Octeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Octeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Octeville dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Octeville par rapport à la voie
Sur Allée d'Octeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Allée d'Octeville se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Octeville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée d'Octeville se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 450 € au 2 Allée d'Octeville à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge.
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