13 Allée des Noisetiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°14 et de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 13 Allée des Noisetiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 695 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Noisetiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 13 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 13 Allée des Noisetiers se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Noisetiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Noisetiers se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 69.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
