Rue Ledoux, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ledoux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ledoux dans son marché local
Prix Rue Ledoux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ledoux se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ledoux à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Ledoux est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ledoux
Les ventes enregistrées Rue Ledoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ledoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 95 mètres
- - Caen à 2822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2907 mètres
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 647 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1217 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 763 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2460 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ledoux
Adresses Rue Ledoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ledoux, classées par tranches de numéros.
