2 Allée du Rossignol, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rossignol, affiche un prix moyen de 2 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Rossignol, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chardonneret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 981 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1388 mètres
- - Ecole primaire Michel Pondaven à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rossignol dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rossignol par rapport à la voie
Sur Allée du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Allée du Rossignol se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rossignol par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Rossignol se situe 33.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Rossignol à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Rossignol est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 2 Allée du Rossignol à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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