2 Allée Ernest Blot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ernest Blot, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ernest Blot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefrançois à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 925 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 840 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 832 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ernest Blot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ernest Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ernest Blot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ernest Blot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ernest Blot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ernest Blot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ernest Blot dans son marché local
Prix du 2 Allée Ernest Blot par rapport à la voie
Sur Allée Ernest Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Allée Ernest Blot se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ernest Blot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ernest Blot se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ernest Blot à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ernest Blot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
