13 Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Marguerite Saulé, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chr à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1399 mètres
- - Collège Henri Brunet à 1235 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 803 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Marguerite Saulé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Marguerite Saulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Marguerite Saulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Marguerite Saulé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marguerite Saulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Marguerite Saulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Marguerite Saulé dans son marché local
Prix du 13 Allée Marguerite Saulé par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Saulé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 13 Allée Marguerite Saulé se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Marguerite Saulé par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Marguerite Saulé se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Marguerite Saulé à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Marguerite Saulé est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
