3 Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marguerite Saulé, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 38.37 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marguerite Saulé, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouquet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1368 mètres
- - Collège Henri Brunet à 1068 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 772 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marguerite Saulé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marguerite Saulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marguerite Saulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marguerite Saulé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marguerite Saulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marguerite Saulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marguerite Saulé dans son marché local
Prix du 3 Allée Marguerite Saulé par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Saulé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 3 Allée Marguerite Saulé se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marguerite Saulé par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marguerite Saulé se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marguerite Saulé à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marguerite Saulé est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
