3 Avenue Charlotte Corday, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charlotte Corday, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charlotte Corday, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 44 mètres
- - Caen à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 554 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 512 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 229 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 209 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charlotte Corday
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charlotte Corday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charlotte Corday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charlotte Corday, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charlotte Corday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charlotte Corday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charlotte Corday dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charlotte Corday par rapport à la voie
Sur Avenue Charlotte Corday, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Avenue Charlotte Corday se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charlotte Corday par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charlotte Corday se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charlotte Corday à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charlotte Corday est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
