88 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de Thiès, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°86 et de n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue de Thiès, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 770 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 984 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 338 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue de Thiès
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue de Thiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de Thiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de Thiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de Thiès dans son marché local
Prix du 88 Avenue de Thiès par rapport à la voie
Sur Avenue de Thiès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 88 Avenue de Thiès se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de Thiès par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue de Thiès se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue de Thiès à Caen
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue de Thiès est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
