23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Claude Decaen.
- 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 231 mètres
- - Caen à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 871 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 766 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 355 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie par rapport à la voie
Sur Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 43ème Régiment d'Artillerie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
