11 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 54 mètres
- - Caen à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 420 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 260 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 493 mètres
Ventes au 11 Avenue du 6 Juin
Une vente a été recensée au 11 Avenue du 6 Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du 6 Juin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 11 Avenue du 6 Juin se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 6 Juin se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.02 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 6 Juin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
