12 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
6 niveaux - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 57 mètres
- - Caen à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 357 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 208 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1117 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 6 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 6 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du 6 Juin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 12 Avenue du 6 Juin se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 6 Juin se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 6 Juin est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
