28 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 26.65 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 4 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 136 mètres
- - Caen à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 219 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 124 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 979 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 324 mètres
Ventes au 28 Avenue du 6 Juin
Les 10 ventes au 28 Avenue du 6 Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du 6 Juin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 28 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 28 Avenue du 6 Juin se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du 6 Juin se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du 6 Juin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
