38 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°40 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 0 local - 1 parking - 668 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Juillet à 90 mètres
- - Caen à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 992 mètres
- - Collège Henri Brunet à 177 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 712 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 309 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 665 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 186 mètres
Ventes au 38 Avenue du 6 Juin
Les 12 ventes au 38 Avenue du 6 Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du 6 Juin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 38 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 38 Avenue du 6 Juin se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du 6 Juin se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du 6 Juin est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
