39 bis Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Juillet à 182 mètres
- - Caen à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1037 mètres
- - Collège Henri Brunet à 83 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 216 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 759 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue du 6 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue du 6 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue du 6 Juin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 39 bis Avenue du 6 Juin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue du 6 Juin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue du 6 Juin est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
