7 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 6 Juin, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 6 Juin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Leroy à 95 mètres
- - Caen à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 483 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 292 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 440 mètres
Ventes au 7 Avenue du 6 Juin
Une vente a été recensée au 7 Avenue du 6 Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 6 Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 6 Juin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 6 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 6 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 6 Juin dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 6 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 6 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 7 Avenue du 6 Juin se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 6 Juin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 6 Juin se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 6 Juin à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 6 Juin est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
