3 Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1656,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1656, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 194 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Canada, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 3 Avenue du Canada se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Canada se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 73.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 050 € au 3 Avenue du Canada à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 076 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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