6 Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 94 parkings - 1323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 215 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 300 mètres
Ventes au 6 Avenue du Canada
Les 4 ventes au 6 Avenue du Canada constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Canada, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 6 Avenue du Canada se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Canada se situe 44.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Canada à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Canada est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 650 € au 6 Avenue du Canada à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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