8 Avenue du Canada, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Canada, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 8 Avenue du Canada, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 233 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Canada, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Canada dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à la voie
Sur Avenue du Canada, le prix moyen des maisons s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 8 Avenue du Canada se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Canada se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 90.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
