4 Avenue du Docteur Maurice Collin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Maurice Collin, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Maurice Collin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 739 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 447 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Maurice Collin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Maurice Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Maurice Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Maurice Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Maurice Collin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Maurice Collin par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Maurice Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 4 Avenue du Docteur Maurice Collin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Maurice Collin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Maurice Collin se situe 18 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Maurice Collin à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Maurice Collin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
