Rue des Marchands, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Marchands, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marchands dans son marché local
Prix Rue des Marchands par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marchands se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marchands à Caen
Le loyer moyen estimé Rue des Marchands est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Marchands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 76 mètres
- - Caen à 1959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 2085 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 929 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 2085 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 486 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1395 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marchands
Adresses Rue des Marchands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marchands, classées par tranches de numéros.
