Rue d’Etavaux, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue d’Etavaux

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 147 € en 2019 à 2 501 € en 2024 (16.50%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 147 €		2 321 €	2 526 €	2 227 €	2 501 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue d’Etavaux

Rue d’Etavaux, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue d’Etavaux (2 598 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 16.1%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 29.48%).

Le prix au m² des maisons Rue d’Etavaux (3 839 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 2.52%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 48.97%).

À proximité du Rue d’Etavaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Jean Rostand à 431 mètres
École Maternelle Lyautey à 1146 mètres
Collège Sacré-Cœur à 2354 mètres
Conservatoire à Rayonnement Régional et Orchestre de Caen à 2399 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 3606 mètres
Parking à 382 mètres
Station de tram Aviation à 898 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 2093 mètres

À propos du quartier

Rue d’Etavaux est située dans le quartier La Grâce de Dieu Sud, qui compte 2186 habitants, composés à 54.15 % de femmes et 45.85 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (81.59 %) et de maisons (4.37 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue d’Etavaux

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue d’Etavaux

Les ventes enregistrées Rue d’Etavaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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